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篮彩外围app:买房需租91.7年回本:房价与租金比厦门超北上广深

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樊丽明勉励2017级全体新同学,在今后的日子里,秉承山东大学“学无止境,气有浩然”的校训,融汇山的气魄、海的胸襟,在美丽的黄海之滨、玛珈山麓书写新的山大篇章。山东大学科学技术研究院项目组织办公室副主任刘全芬就项目管理和整体规划提出具体要求,特别阐述了加强科研经费管理的重要性。

2018-05-16 15:59 来源:21世纪经济报道

  2018年1月房价与租金比值最高的是厦门,达到了惊人的1100。这意味着,当房价与租金分别保持不变时,将需要91.7年才能通过租金回本。如果将未来租金折算为当前价值,则租金回本期还将更长。

  随着二三线城市的房价上升,不少曾经的“价值洼地”城市房价已经直逼北上广深,其售租比更是让许多人大呼“看不懂”。

  5 月14日,社科院城市所发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》。报告显示,2018年1月厦门的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元, 已经超过了一线城市广州,杭州、南京、天津的住房价格中位数是每平方米2.8万多元,与广州只有每平方米一两百元的差距。如果从房价与租金比来 看,2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京都超过了北上广深。

  这些数据显示,不少二三线城市的房地产风险在上升。上述蓝皮书认为,很多二三线城市房价上升过快具有巨大风险。为此,购房者应注意规避追高。由于一线城市房价增速持续低于二三四线城市,一线城市与二三四线城市的价差将有所缩小。

  “随着去库存刺激政策的逐渐退出,变为紧缩的调控,预计2018年下半年三四线城市(房地产)市场有可能会出现一波较大的回调。”5月14日,中国社科院城市所不动产室主任王业强在上述发布会上表示。   南方财富网微信号:南方财富网